ભારતમાં અને ખાસ કરીને ગુજરાતમાં જમીનની માપણી કરવી એ હંમેશાં ગૂંચવણભર્યું કામ રહ્યું છે. ક્યારેક ‘વીઘા’, ક્યારેક ‘એકર’, તો ક્યારેક ‘ગુંઠા’ કે ‘ચોરસ વાર’ જેવા સ્થાનિક એકમોના કારણે ખેડૂતો, પ્રોપર્ટી લે-વેચ કરનારા અને સામાન્ય લોકો ઘણી વખત મૂંઝવણમાં મુકાઈ જાય છે. વળી, જમીનની સાચી માપણી ન હોવાને કારણે બેંકમાંથી જમીન પર લોન (Land Loan) લેવામાં કે પ્રોપર્ટીની સાચી કિંમત (Property Valuation) નક્કી કરવામાં પણ મોટી મુશ્કેલી પડે છે.
તમારી આ જ મૂંઝવણનો કાયમી ઉકેલ લાવવા માટે પ્લે સ્ટોર પર ઘણી સ્માર્ટ Property Valuation & Land Calculator App ઉપલબ્ધ છે. ચાલો જાણીએ ભારતમાં સૌથી વધુ વપરાતી ટોચની ૩ એપ્સ અને તેની ખાસિયતો વિશે.
૧. GPS Area Calculator:
ખાસિયત: આ એપમાં તમારે કોઈ સાંકળ કે ટેપ લઈને ખેતરમાં જવાની જરૂર નથી. તમે ગુગલ મેપ (Map) પર માત્ર ૩ થી ૪ પોઈન્ટ્સ મૂકીને અથવા ખેતરની ચારેબાજુ ચાલીને (Walking Mode) લાઈવ માપણી કરી શકો છો.
કોના માટે ઉપયોગી: આ એપ ખેડૂતો, સિવિલ એન્જિનિયર્સ અને પ્રોપર્ટી ડીલર્સ માટે બેસ્ટ ઓપ્શન છે.
૨. Land Area Calculator (Area Converter):
ખાસિયત: આ એપ ખાસ કરીને સ્થાનિક એકમોના રૂપાંતર (Unit Conversion) માટે પ્રખ્યાત છે.
ઉકેલ: જો તમારે ‘ગુજરાતી વીઘા’ માંથી ‘એકર’ માં, ‘ગુંઠા’ માંથી ‘સ્ક્વેર ફૂટ’ માં કે ‘હેક્ટર’ માં સેકન્ડોમાં ફેરવવું હોય, તો આ ટૂલ સૌથી ઝડપી અને સચોટ પરિણામ આપે છે.
૩. Area Map Measure:
ખાસિયત: આ એપ્લિકેશન ખૂબ જ સરળ અને યુઝર-ફ્રેન્ડલી ઇન્ટરફેસ ધરાવે છે. આમાં તમે જમીનનો કુલ વિસ્તાર (Area) માપવાની સાથે-સાથે રસ્તાનું અંતર (Distance) પણ ચોકસાઈપૂર્વક માપી શકો છો.
આ સ્માર્ટ એપ્સના મુખ્ય ફીચર્સ (Key Features)
ઝડપી અને સચોટ માપણી: નકશા પર થોડી જ ક્લિક્સમાં આખા ખેતર કે પ્લોટનું સચોટ માપ મળી જાય છે.
લોકલ યુનિટ સેટિંગ: તમે તમારા રાજ્ય કે વિસ્તારના આધારે સ્થાનિક એકમો (જેમ કે ૨૪ ગુંઠાનું એક વીઘું) કસ્ટમાઇઝ સેટ કરી શકો છો.
સેવ અને શેર ઓપ્શન: માપેલી જમીનનો નકશો અને તેની ગણતરી તમે સીધી WhatsApp પર સગા-સંબંધીઓ કે ગ્રાહકો સાથે શેર કરી શકો છો.
Property & Loan Calculator: આ આધુનિક એપ્સમાં તમે જમીનની માપણી સાથે-સાથે તેની અંદાજિત બજાર કિંમત (Property Valuation) જાણી શકો છો અને તે જમીન પર બેંક કેટલી લોન આપી શકે (Land Loan EMI Calculator) તેની ગણતરી પણ ઘરે બેઠા કરી શકો છો.
એપ કેવી રીતે ડાઉનલોડ કરવી?
જો તમે પણ જમીનની માપણી ડિજિટલ અને સ્માર્ટ રીતે કરવા માંગતા હોવ, તો આજે જ તમારા મોબાઇલના Google Play Store પર જાઓ. ત્યાં સર્ચ બારમાં “Property Valuation & Land Calculator” અથવા “Land Calculator App” લખીને સર્ચ કરો અને ટોચની રેટિંગ ધરાવતી એપ બિલકુલ ફ્રીમાં ઇન્સ્ટોલ કરો.
હવે જમીન માપવાની ગૂંચવણને કહો બાય-બાય અને બનો ડિજિટલ સ્માર્ટ ખેડૂત!
